Главная » Справочник » Шпаргалка по гражданскому праву. Общая часть » Виды и формы сделок

Виды и формы сделок

Сделка – правомерное действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки:

юридический факт;
волевой акт;
правомерное юридическое действие;
направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Состав сделки – совокупность определенных фактов, наличие которых необходимо в каждой сделке. Отклонение от указанных фактов влечет не те последствия, наступления которых желало лицо, совершая сделку.

Объективная сторона характеризуется волеизъявлением сторон, которое может быть прямым (совершаемым в устной или письменной форме) или косвенным (лицо совершает такие действия, из сущности которых явно следует намерение заключить сделку).

Субъективная сторона характеризуется обстоятельствами, характеризующими субъектов сделки.

Виды:

По количеству участвующих сторон: односторонние (для совершения необходимо выражение воли одной стороны); двусторонние (выражение воли двух сторон); многосторонние (выражение воли трех и более сторон).
По наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке: безвозмездные (одна сторона обязуется передать что-либо другой стороне без получения за это встречного удовлетворения: дарение); возмездные (порождает правоотношение, в силу которого каждая из сторон вправе требовать от другой определенного имущественного предоставления: поставка, подряд).
По моменту совершения: консенсуальные – сделка считается совершенной с момента достижения соглашения между сторонами: поставка, аренда; реальные (требуется достижение соглашения и одновременно передача имущества: заем, хранение).
По значению цели: каузальные, к их числу относятся почти все сделки (цель в них прямо выражена: купля-продажа); абстрактные (основание не указывается, цель совершения не ясна: вексель).

Кроме того, существует деление сделок на срочные (момент ее действия и прекращения не определяется) и бессрочные (определен момент вступления сделки в действие либо момент ее прекращения).

Форма сделки – способ выражения воли сторон к совершению сделки. Существуют устная и письменная формы

Несоблюдение формы сделки влечет ее недействительность.

Устно могут совершаться любые сделки в случае, когда:

законом или соглашением не установлена письменная форма;
сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность);
сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

В остальных случаях сделки должны заключаться в письменной форме. Необходима письменная форма, если сделку заключают между собой юридические лица или граждане (если сумма превышает 10 минимальных размеров оплаты труда).

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат в случаях, указанных в законе (договор ренты, дарения).

Сделки, связанные с землей и недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации, если это предусмотрено соглашением сторон.

Предыдущая статья Вещные права на землю Следующая статья Виды объектов гражданских правоотношений

Статьи по теме